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內容來自sina新聞

解密香港 牙簽樓 每平米最高售價破30萬

  走在香港街頭,隨處可見這樣一種建築物:占地面積非常小,整個大樓看起來又細又長,就像一根牙簽,香港人把這樣的建築物,形象地稱為"牙簽樓"。眾所周知,香港的房價是全世界出瞭名的"貴",也是出瞭名的"小",今天,就讓記者帶您參觀香港其中一間"牙簽樓",感受狹小住宅空間下,香港房價令人乍舌的高漲。

  這棟"牙簽樓"位於香港灣仔星街,樓盤毗鄰香港繁華商業中心--金鐘,步行幾分鐘即可到達香港知名購物中心"太古廣場[最新消息 價格 戶型 點評]"和港鐵金鐘站,真可謂"鬧中取靜、交通便捷"。大樓設有會所、西餐廳和空中花園,從6樓起至31樓為住宅單位。樓盤共有25套住宅單位,均為一梯一戶。

  在地產中介陳小姐的帶領下,記者參觀瞭這棟"牙簽樓"其中兩個樓層的單位。一套位於8層的住宅,電梯門一開,正前方就是住宅的大門,右手邊推開門就是樓梯間,私密度較高。

  陳小姐介紹說:這棟樓盤的每套住宅,建築面積為676平方英尺(約為63平方米),實用面積為408平方英尺(約為37.9平方米)。打開房門,隻見房間四四方方,光照充足。開發商配備較為齊全的廚房用具和傢用電器:洗衣機、電冰箱、微波爐、電視機一應俱全。住宅內巨大的落地窗,開關自如,通風良好;住宅還建有陽臺,站在陽臺上眺望四周,灣仔、金鐘、中環等香港繁華地帶一覽無餘。陳小姐說,站在落地窗邊,傍晚時新竹峨眉建地貸款分看日落,夜晚時分看街景,會有夢幻般的感覺。

  住宅裡的洗手間,浴室較為寬敞。由於大廈是一梯一戶,為瞭保證安全,浴室旁還加裝一道逃生門。萬一發生火災,住客可以打開逃生門,順著樓梯安全逃生。總的來看,整套房子將有限的空間實現瞭最充分的利用,"麻雀雖小,五臟俱全"。

  如果住宅裡再添置其他傢居用品,又會給人怎樣的感覺呢?

  接著,陳小姐又帶著記者參觀19樓的單位。打開大門,恍如走進一傢酒店的房間。門口擺放的櫃子,將大門和床隔開。佈制沙發、圓形茶幾,一束花、一幅畫,簡約的風格,為房間增添幾分藝術氣息。

  一張床、一個衣櫃、一張沙發、一張茶幾、再加上開發商原有配置的設施,房間的佈局剛好合適,再添置傢具,房間原有的舒適和美感將被破壞。陳小姐說,這樣的戶型結構,比較適合一個人或兩個人住。

  那麼,住宅的價格會不會很貴呢?陳小姐說,"牙簽樓"在香港屬於特色樓盤,再加上優越的地理位置,所以業主不會輕易放盤出售,因此價格也是出奇的昂貴。以這棟位於灣仔的樓盤為例,該樓盤在市場上發售的住宅單位中,位於30樓的單位最貴,售價高達1521萬港元(約合人民幣1202萬元);位於6層的價格最便宜,但售價也定在1220萬港元(約合人民幣964萬元)。以實用面積的標準計算,這棟"牙簽樓"裡的住宅每平米的售價最高可達40萬港元(約合人民幣31.6萬元)以上。

  買不起,租總能租得起吧?錯!陳小姐介紹說,低樓層的8樓,每月的租金高達29000港元, 而19樓的每月租金至少在32000港元以上。

  面對這樣一購屋貸款二胎年息借貸增貸轉貸棟"牙簽樓",難免有人會產生疑問:香港房價高企不算新鮮事,但為何這麼小的房子,含金量卻如此之高?原因很簡單,地段好!在此引用香港首富李嘉誠的那句話:"決定房地產價值的因素,第一是地段,第二是地段,第三還是地段!"

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-12/03293250915.shtml
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呂新倫

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